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オアフ島のアパート賃貸平均価格が下落
オアフ島の昨年の平均アパート賃貸料が9年ぶりに下落したと、地元の住宅市場調査員が発表した。昨年のアパート賃貸料の平均は$1608で、その前の年の平均賃貸料$1629より1%下落している。
今回の平均賃貸料の下落について、住宅市場調査を行ったリッキー・カスデイル氏は「ここ数年の間にホノルル市内に建設された大型コンドミニアムが、レンタル物件不足を補ったため」と見ており、今後、ハワイ経済の失速によるコンドミニアムの再販率も下落し、アパートの賃貸料も若干下がると予想している。しかし貸し手の中には、サブプライム問題によって住居を購入する際の条件が厳しくなっていることから、賃貸をする人が増加し、賃貸の需要が高まるほか、光熱費の上昇のため、賃貸料を引き上げる場合があるかもしれないと予想する人もいる。
ハワイ大学の経済調査団体UHEROは、オアフ島の一戸建て住宅平均価格が今年中に平均3.2％、来年には2.3%ほど下落し、コンドミニアムの平均価格は今年中に1％、来年には2.8％ほど下落すると予想している。
http://www.honoluluadvertiser.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20080416/BUSINESS04/804160393/-1/BUSINESSFRONT&referrer=NEWSFRONTCAROUSEL
今回の平均賃貸料の下落について、住宅市場調査を行ったリッキー・カスデイル氏は「ここ数年の間にホノルル市内に建設された大型コンドミニアムが、レンタル物件不足を補ったため」と見ており、今後、ハワイ経済の失速によるコンドミニアムの再販率も下落し、アパートの賃貸料も若干下がると予想している。しかし貸し手の中には、サブプライム問題によって住居を購入する際の条件が厳しくなっていることから、賃貸をする人が増加し、賃貸の需要が高まるほか、光熱費の上昇のため、賃貸料を引き上げる場合があるかもしれないと予想する人もいる。
ハワイ大学の経済調査団体UHEROは、オアフ島の一戸建て住宅平均価格が今年中に平均3.2％、来年には2.3%ほど下落し、コンドミニアムの平均価格は今年中に1％、来年には2.8％ほど下落すると予想している。
http://www.honoluluadvertiser.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20080416/BUSINESS04/804160393/-1/BUSINESSFRONT&referrer=NEWSFRONTCAROUSEL