「バカンスは毎年というくらいハワイ」「ハワイで暮らすようなゆったり滞在がしたい」 そんなハワイ大好き派の滞在先として話題のタイムシェア・リゾート。 その特徴や選び方などを、ご自身もタイムシェアのオーナーで、海外ロングステイの豊かな暮らしを 提唱する専門家、千葉千枝子さんのナビゲートでまとめました。   タイムシェアの特徴 使用する分だけ購入するから無駄がない 　タイムシェアとは、リゾート物件の年間利用権を週単位で区切って購入するものです。使用する週の分だけ購入するので無駄がなく、別荘の購入より割安ですし、管理やメンテナンスを運営会社に任せられるのも手軽な点です。一方で、れっきとした不動産なので、州政府に登記をする必要があり、資産として保全をされます。購入する部屋にもよりますが、概してキッチンやリビングがあったり、ゆったりとした間取りで家具もそろっています。プールやレストランといったホテル並みの設備を整えているものも多く、オーナー向けのきめ細かいサービスを享受できるのも魅力です。

タイムシェアのメリット　その（1） 汎用性の高いポイント交換システム タイムシェアは、特定の部屋を購入するのではなく、購入した物件の価値がポイント化され、様々な使い方ができるのが特徴です。まず、部屋ごと時期ごとで宿泊する際の必要ポイント数があり、所有するポイント内で必要ポイント×宿泊日数を使います。バリューの高い物権ほど主夕ポイントも多く、2回に分けて使ったり、使いきれなかったポイントは繰り越しできたりします。さらに、このポイントを系列会社やポイント交換会社を通じて、別のリゾート施設やほかのホテル宿泊に使用できるのが交換システムです。物件ごとに交換方法や交換の諸経費など条件が異なりますので、確認をしましょう。

タイムシェアのメリット　その（2） 資産として相続や売却ができる ハワイの土地は約90％が公用地で、開発や土地利用に規制がありますので、ホテルの客室数が限られています。昨今のホテル宿泊料金の上昇や予約の取得が大変難しいといった点からも、タイムシェアのメリットは高いと考えられます。不動産として登記されることから、相続や売却をすることもできます。ハワイは世代を越えて人気のあるリゾートなので2世代、3世代でハワイを訪れるという家族には、共有名義にすれば使用や相続もスムーズで、将来にわたるギフトともいえます。

ナビゲーター　千葉千枝子（ちばちえこ） 旅行作家。中央大学卒業後、富士銀行、シティバンク、JTBを経て'96年有限会社設立。オールアバウト海外移住ガイド。海外暮らしに関する執筆、講演を行なう。著書「ハワイ暮らしはハウマッチ？」（イカロス出版）ほか www.longstaystyle.com

タイムシェアの選び方　その（1） 使う時期や使い方を考えて選ぶ 価格は建物、部屋の大きさ、使用時期により異なり、$20,000（約230万円）ぐらいから。「誰といつステイするのか」を考えて選ぶことが大切です。タイムシェアには、宿泊施設と宿泊期間を毎年予約して使用するフロート（浮動週）と使用期間を固定するフィックス（固定週）の2通りがあって、価格が異なるからです。フィックスは、年末年始など特定の週を確実に利用できますが、その分価格は高くなります。子ども連れなら、休みを考慮しないといけないし、休みの都合がつきやすいのであれば価格が安いフロートでもよいでしょう。また、毎年ではなく隔年の使用で購入するという方法もあります。

タイムシェアの選び方　その（2） 購入に必要な諸費用やランニングコスト 購入価格と同時に考えておきたいのが、毎年発生する管理費。管理費には、施設の維持管理費や固定資産税、保険、光熱費、リゾートクラブ年会費などが含まれ、物価上昇率に合わせて変動するので、内訳などを確認しましよう。また、ポイントの繰越しや系列リゾートやホテルの利用、ポイント交換会社の利用の際には手数料や予約料などがかかる場合があります。また、宿泊時には州税として$5～10を支払うことになりますので、購入前にこのようにどのような諸費用が必要かよく説明を聞くことが大切です。

タイムシェアの見学から購入まで ハワイ現地説明会に参加して自分の目で物件を確かめよう ハワイでは実際の物件やモデルルームを見学することができます。立地、リゾートとしての設備、部屋の使い勝手、日本語対応などのサービス、価格や諸費用などを比較検討しましょう。興味のある方は、アロハストリートの特典付き見学ツアーを上手に利用してみては？ 日本からなら、まずは問い合わせをして資料の収集を。 購入が決まり、申し込みと登記書類に署名をすれば、一定期間後にオーナーとしてのサービスが開始。その後に登記済権利書が送られてくれば、名実ともにオーナーということになります。

もっと詳しく知りたいあなたはこちらから！

■マリオット・コオリナ・ビーチ・クラブ
ワイキキから車で40分、オアフ島西海岸の注目リゾート、コオリナに建つ、マリオットのタイムシェア。人口のラグーンを囲むように、4つのタイムシェア棟を予定。現在は2棟目を販売しており、3棟目を建設中。
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■ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ
ワイキキの一大リゾート「ヒルトン・ハワイアン・ビレッジ」にあるラグーンタワーとカリアタワーを、タイムシェアとして販売中。2009年にはタイムシェア専用の新タワー「グランド・ワイキキアン」も完成予定。ハワイ島ワイコロアの物件にも注目！
⇒ヒルトン・グランド・バケーション・クラブの詳細はこちら

■ウェスティン・プリンスヴィル・オーシャン・リゾート・ヴィラ
カウアイ島のノースショアに2008年4月にオープンした「ウェスティン」ブランドのタイムシェア。豊かな緑に覆われた崖から、壮大な太平洋を見渡す絶好のロケーションにあり大自然の造形美と見事にマッチした、ヴィラタイプの建物で過ごすバカンスは、最高の癒しとリラクゼーションを約束してくれるはず。
⇒ウェスティン・プリンスヴィル・オーシャン・リゾート・ヴィラの詳細はこちら

■ウェスティン・カアナパリ・オーシャン・リゾート・ヴィラ・ノース
高級リゾート、マウイ島のカアナパリの北にある「ウェスティン」のタイムシェア。現在第2期となる「ノース」を建設中。全室2ベッドルーム、258ユニットからなるヴィラは2008年完成予定で、ヘブンリー・ベッドとヘブンリー・バスを堪能できる。
⇒ウェスティン・カアナパリ・オーシャン・リゾート・ヴィラ・ノースの詳細はこちら

■ウィンダム・ワイキキ・ビーチ・ウォーク
世界最大規模のタイムシェア会社「ウィンダム・バケーション・リゾーツ（旧フェアフィールド）」のオアフ島初のタイムシェアが、ワイキキ・ビーチ・ウォークに堂々オープン。ワイキキに滞在するメリットを最大限に生かせるのが魅力だ。
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■シェル・バケーション・クラブ
オアフ島、ハワイ島、カウアイ島に計5つのリゾートを利用することができる。各島のバカンスを毎年楽しみたい方にはおすすめのタイムシェア。
⇒シェル・バケーション・クラブの詳細はこちら

カウアイ島のノースショアに2008年4月にオープンした「ウェスティン」ブランドのタイムシェア。豊かな緑に覆われた崖から、壮大な太平洋を見渡す絶好のロケーションにあり大自然の造形美と見事にマッチした、ヴィラタイプの建物で過ごすバカンスは、最高の癒しとリラクゼーションを約束してくれるはず。

住所：3838 Wyllie Rd, Princeville, Kauai 電話：（800）860-7074 アクセス： カウアイ島の玄関口、リフエ空港から北方面に車で約40分ほどのプリンスヴィル･リゾートにある。ハワイでも最高の眺めと言われるハナレイ・ベイが目の前。壮大な自然の美しさが楽しめる。

スターウッド・バケーション・ハワイ　亜紀ヒュメイさん 最新のタイムシェアなのですべてがきれいです。カウアイ島はまだまだ日本の方には馴染みがないですが、一度訪れたら忘れられないほど、すてきな島です。ワイキキのショールームでお待ちしています。

ハワイでも随一のリゾート

プリンスヴィルの敷地内カウアイ島北部のハナレイ・ベイに面した高級リゾート、プリンスヴィルの敷地内にある。目の前は約200フィートの断崖だが、階段を下りるとアニニ・ビーチがあり、シュノーケルやマリンスポーツを楽しむことができる。

（写真左）見渡す限り一面の海と緑豊かな山に囲まれた壮大な景色。冬にはザトウクジラの姿を見かけることも。
（写真右）敷地内には3つのプールがあり、家族で楽しめる。リーボック社によるフィットネスセンターやキッズクラブもあり。

（写真左）マスターバスはジェット付き。扉を開けば寝室越しに外の景色が眺められる。
（写真右）明るい日差しのさしこむダイニング。フラットスクリーンの大型テレビに、DVD、ステレオが標準装備。

広々とした2ベットルームで夢のようなバケーションを過ごす

建物はプランテーション時代の面影を残すヴィラ・タイプ。部屋のタイプはスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームがあり、2
ベッドルームはロックオフできる。マスターバスはジェットバス。ベッドはもちろんヘブンリーベッド。プライベート・ラナイ付き。

（写真左）ウェスティンのシグネチャーであるヘブンリーベッドで快適な眠りを。
（写真右）2ベッドルームの間取り図。121.8平米あり大人8名まで宿泊可。

平均購入額：データ無し 日本人オーナー率：データ無し 人気の購入タイプ：2ベッドルーム・ロックオフ・ヴィラ 自慢の施設：建物の前は高さ約200フィートの断崖で、一面海が見渡せる。建物は大きなリゾート内にあり、有名なふたつのゴルフ場でのプレイが楽しめる。

※写真は完成予想図です（実際とは異なる場合があります）。

ご予約やお問い合わせは日本語で ハワイ、アメリカ国内からのフリーダイヤル　1-800-860-7074 日本からのフリーダイヤル　0044-2211-2493

【ウェスティンのその他のタイムシェア】

ウェスティン･カアナパリ･オーシャン･リゾート･ヴィラ･ノース

「世界のベストビーチ」に選ばれたマウイ島のカアナパリにあるタイムシェア。全室2ベッドルーム、258ユニットからなるヴィラは間もなく完売に。ワイキキのシェラトンにショールームがあるので、詳しくはお問い合わせを。

⇒ウェスティン･カアナパリ･オーシャン･リゾート･ヴィラ･ノースの詳細はこちら

ワイキキから車で40分、オアフ島西海岸の注目リゾート、コオリナに建つマリオットのタイムシェア。ゆったりと空間を使っているせいか、ネイバー・アイランドのようなリラックスした雰囲気が漂う。人工のラグーンを囲むように、4つのタイムシェア棟を予定。現在は2棟目を販売しており、3棟目を建設中。

住所：92-161 Waipahe Pl, Kapolei 電話：ハワイからのフリーダイヤル：1-877-229-4480 　　　 日本からのフリーダイヤル：0053-111-3610 アクセス： ホノルル空港からは車で15分。オアフ島第2の都市、カポレイの隣に位置する、これから注目のリゾートエリア。ワイケレやアラモアナ・センター、ワイキキからのシャトルバスもあり。

セールス・スタッフに聞く これが決め手ベスト3！

マリオット・コオリナ・ビーチ・クラブ　小谷野恵美さん 今、オアフ島で大変注目されているコオリナ・リゾートでハワイのセカンドホームのオーナーになり、世界中で経済的に、より豪華にバケーションを楽しんで頂ける方法をご説明しております。

その1．新しい施設も開発中！今注目の新興タウン

住宅建設ラッシュと商業施設の開発が著しいオアフ島西側のカポレイ・エリアのなかで、海岸に面したコオリナに位置する。あのディズニー社もホテルの建設を発表したコオリナは、美しいラグーンと多くのゴルフ場がそろう、これから注目のリゾート地だ。

その2．全室スイートの客室など、ハイスタンダードな仕様

豪華なエントランスや、全室スイートの客室、専用のプールなど、ハイスタンダードな仕様。徒歩圏内にヨットハーバー、コオリナ・ゴルフコース、人工ラグーン・ビーチがあるという施設の充実ぶりや立地の良さも魅力。

その3．柔軟で規模の大きい交換プログラム

ホテルブランドの中で、最も早くタイムシェアをスタートしたマリオットは、交換プログラムの柔軟さ、規模の大きさ、リゾートの多さで人気。また部屋を分けて使うことで、2倍の滞在期間が得られる「ロックオフ」という仕組みも好評。

▲大きな窓が印象的。落ち着いた雰囲気で寛げるリビングルーム	▲水が1日に8回以上も巡回するというラグーン	▲2ベッドルームは115平方もありゆったりとした間取り（例）。※クリックすると拡大します
▲マスター・ベッドルーム（例）	▲広々とした敷地ではピクニックも	▲徒歩圏内にあるヨットハーバー

日本人オーナー率：15%（約1,500組） 平均購入額：4万ドル台（約450万円台） 人気の購入タイプ：2ベッドルーム・オーシャンビュー 自慢の施設：専用の4つのプール（ふたつは建設中）、サウナやフィットネス、ウェルカム・パーティや、ハワイアン・ディナー・ショー、年代別、ハワイアン・カルチャーが学べるイベントなどを毎日開催。

こんな使い方しています！ オーナーズ・ボイス

東京都　東さん 　奥様がフラをされていることもあって、ハワイに以前からタイムシェアを所有され、もうひとつ欲しいなという時に、マリオットの現地説明会に参加して購入されたという東さん。ワイキキの喧噪から離れ、大きなラグーンが広がって寛げるということで、このコオリナの地が気に入ったとのこと。ご夫婦でリラックスするのに、設備が良く、グレード感のある部屋も購入の決め手だったそうです。ハワイ以外でも、宿泊費としては高いかなと思うホテルにポイント交換で泊まったりと、タイムシェアの特典も有効に使われています。

アロハストリート優待特典 （1）現地にて説明会への参加申し込みが可。特典として$100コオリナ・ギフト券を進呈。 （2）日本からは、おふたりで$499のハワイ・パッケージ（現地宿泊代4泊分、レンタカーもしくは空港～ホテル間の送迎付き）をご用意。 上記のいずれも、参加された方には、コオリナ・ギフト件を差し上げます。 ご予約やお問い合わせは日本語で、1-877-229-4480 日本からのフリーダイヤル　0053-111-3610 Eメールでのお問い合わせはこちら 「アロハストリートを見て」とお伝えいただくと、特典がスムーズに受けられます。 ※ワイキキから無料バスでご案内します。

ワイキキの一大リゾート「ヒルトン・ハワイアン・ビレッジ」にあるラグーンタワーとカリアタワーを、タイムシェアとして販売中。2009年にはタイムシェア専用の新タワー「グランド・ワイキキアン」も完成予定で、さらにパワーアップする。日本人オーナーも多く、日本語対応も万全。ハワイ島ワイコロアの物件にも注目！

住所：2003 Kalia Rd 電話：942-6601 アクセス： ヒルトン・ハワイアン・ビレッジ内。ワイキキの中心と、アラモアナ・センターのちょうど中間という便利な立地。両方に十分徒歩圏内だが、トロリーなども充実している。

現地スタッフに聞く これが決め手ベスト3！

バケーション・カウンセラー　ジョー・小山さん これからのハワイ旅行は、ご家族で快適に過ごせるヒルトンのタイムシェアでお過ごしになりませんか。ハワイでの滞在が100倍楽しくなる方法は、私たちにお尋ねください。

その1．ワイキキとアラモアナのちょうど中間で便利

世界有数のリゾートであるワイキキに立地。とくにヒルトン前のビーチから見るダイヤモンドヘッドは、これぞハワイという眺め。ワイキキとアラモアナのちょうど中間なので、買い物にも便利だ。また、ハワイ島の物件も人気のワイコロア・リゾート内にある。

その2．ホテル施設が自由に使える

ワイキキ最大のリゾート「ヒルトン・ハワイアン・ビレッジ」のプールやレストランなどのホテル内サービスを利用できるのも人気。ハワイ島の物件では「ヒルトン・ワイコロア・ビレッジ」の施設が利用できる。

その3．お部屋もサービスも世界ブランドの上質感

ゆったりとした間取りと上質な空間で、我が家のように寛げる。また日本での予約から現地のコンシェルジュサービスまで、万全の「日本語サービス」が整っていて安心。世界の一流ブランド「ヒルトン」のサービスとホスピタリティで迎えてくれる。

▲ゆったりとくつろげる、ワイキキ、ラグーンタワーのリビング	▲広々とした間取りのベッドルーム（グランド･ワイキキアン）完成予想図	▲ハワイ島、ヒルトン・ワイコロア・ビレッジの2ベッドルームスイートの間取り図（例）※クリックすると拡大します。
▲ペントハウスビュー･ユニットからの美しい眺め（イメージ）	▲ゴルフ三昧のバケーションに最適（ハワイ島ワイコロア）	▲宿泊者専用プールでバカンス気分を楽しむ

日本人オーナー率：約10%（約14,000名） 平均購入額：4万ドル台 人気の購入タイプ：2009年完成予定の最新タワー、グランド・ワイキキアン 自慢の施設：オアフ島のホテルでは最大のスーパー・プール、ペンギンやフラミンゴをはじめ、たくさんの動物がいる広い敷地（ワイキキ）、モノレールやゴンドラ、スライダーや滝もある遊園地のようなプール（ワイコロア）

こんな使い方しています！ オーナーズ・ボイス

横浜市　坂部さん 　「暮らすように滞在する」のが、我が家の旅スタイルです。近くのスーパー・マーケットで食材を購入し、広々としたシステム･キッチンで料理を楽しみます。母は「目の前の海やサンセットを見ながら料理ができるなんて、幸せ！」と、大満足。子どもが離乳期の妹夫婦も、このキッチンで大助かり。ホテル滞在では味わえない旅を体験でき、「里帰り」のように毎回ハワイを訪れるのが楽しみです。再度、説明会に参加してオーシャン・フロントの部屋にアップグレードしました！

アロハストリート優待特典 滞在中に現地説明会に参加された方に、ハワイのヒルトンで利用できる$100分の商品券を差し上げます。※参加条件がございます。 ご予約やお問い合わせは日本語で、942-6601 「アロハストリートを見て」とお伝えいただくと、特典がスムーズに受けられます。 日本での説明会も開催しています。詳細はこちらをご覧ください。

世界最大規模のタイムシェア会社「ウィンダム・バケーション・リゾーツ」（旧フェアフィールド）のオアフ島初のタイムシェアが、ワイキキ・ビーチ・ウォークに堂々オープン。絶好のロケーションに建つ最新タイムシェアは、便利なだけでなく、設備もゴージャス。ワイキキに滞在するメリットを最大限に生かせるのが魅力だ。

住所：227 Lewers St 電話：351-8091 アクセス： ワイキキ・ビーチ・ウォーク・プロジェクト内。DFSギャラリアとハレクラニの真ん中、という好立地。周りには新しいショップやレストランが多数オープンする。

セールス・スタッフに聞く これが決め手ベスト3！

ウィンダム・バケーション・リゾーツ　マーカス・イトウさん 単なる内装のリノベーションではなく、総工費540万ドルをかけ、壁のコンクリートから配水管まで、骨組み以外はすべてゼロから新しく作り直した最新ユニットです。全室に洗濯乾燥機が付いているというのも見逃せないポイントです。

その1．ワイキキのど真ん中にできた新しい街

番のポイントは、右に行けば「DFSギャラリア」、左は「ハレクラニ」とビーチ、というロケーションの良さ。これまでにはなかった「ワイキキのど真ん中に新しいタイムシェアを買うチャンス」だといえる。ワイキキ・ビーチ・ウォークはワイキキにできた新しい街。40店舗のショップやレストランが建ち並んでいるのも魅力だ。

その2．フレキシブルなプログラム

とくに好評なのが、すべてポイント制となった「フェアシェア・プラス」という交換プログラム。ポイント交換会社「RCI」を通じて利用できる提携リゾートも多く、部屋のサイズが変更できたり、宿泊日数を選べるなど自由度が高い。歴史があり、プログラムも非常に洗練された、使いやすいものになっている。

▲お洒落な店が並ぶワイキキ・ビーチ・ウォーク	▲高級感のあるアジアン・リゾート風のリビング＆キッチン（プレジデンシャル2ベッドルーム）イメージ	▲プレジデンシャル・スイートの間取り図（例）※クリックすると拡大します。
▲1ベッドルームはオールド・ハワイのイメージ	▲ハワイ島コナのオーシャンフロントに建つ「ロイヤル・シークリフ」	▲ラスベガスの「グランド・デザート」。ほかにも71件のリゾートを所有

オーナー数：世界に50万人以上 ユニット数：全195部屋（1ベッドルーム95部屋、2ベッドルーム83部屋、2、3、4ベッドルームのプレジデンシャル・スイートが17部屋） 所有リゾート数：アメリカ国内に71　 交換リゾート数：RCIを利用して101カ国で約4,000リゾート 自慢の施設：ほかにはない4ベッドルームのユニット、すべての部屋に完備された洗濯機と乾燥機、ジャグジーバス、プール、ジム、ビーチ・ウォーク・プロジェクト内40店舗のショップやレストラン。

こんな使い方しています！ オーナーズ・ボイス

板橋区　伊藤ゆみさん 　ハワイでほかにもタイムシェアを所有されて、毎夏1カ月はステイを楽しまれている伊藤さん。ビーチ・ウォークは、ワイキキの中心にあって、近くで何でもそろう便利な立地が購入のポイント。「子どもは、自然いっぱいのハワイでのサマー・キャンプを楽しんでます。ここは本当に便利で、国内の別荘で過ごしているような感覚です。タイムシェアは建物のメンテナンスがお任せでき、一方でホテルのようなメイドサービスもあって楽ですね。」と、居心地のよさは百点満点だそうだ。

杉並区　井口歩さん 　お友だちや利用している人の話を聞いて、ハワイ島ロイヤル・シークリフのオーナーになったという井口さんは、ポイント交換を使って、同じハワイでも雰囲気が異なるコナ・ハワイアンリゾートやビーチ・ウォークも利用されています。「毎年子どもの夏休みはハワイ。以前は、レンタルのコンドミニアムにステイしたこともありますが、タイムシェアは部屋もきれいで、スタッフの対応もよくて気持ちよく過ごせます」と、ご家族でのステイを楽しんでおられます。

説明会ご参加の方への優待特典 現地説明会に参加された方に、すばらしい特典があります。※参加条件などがございます。 ご予約やお問い合わせは日本語で、351-8091 ※「アロハストリートを見て」とお伝えいただくと、特典がスムーズに受けられます。 現地で毎日説明会を開催しています。説明会は8：00、8：30、10：30、12：30、13：00の1日5回。ただしホノルル出発当日のご予約はお受けできません。

オアフ島、ハワイ島、カウアイ島にある計5つのリゾートを利用することができる。ハワイが好きで各島のバカンスを毎年楽しみたい方にはおすすめのタイムシェアだ。

住所：1477 Ala Moana Blvd Unit A1 電話：351-1401 HP：www.shellvacationsclubjapan.com

セールス・スタッフに聞く これが決め手ベスト3！

川辺備進さん シェル・バケーション･クラブは1963年にスタートし、去年日本人部を設立いたしました。現在ハワイ島・カウアイ島・オアフ島にリゾートがあり、次のマウイ島のリゾートができれば、全島を交換でお泊りいただけるようになります。販売価格も大変リーズナブルです。

その1．使いやすいポイントシステム

1年に1度ポイントが加算される。空きがある限りいつでも宿泊が可能で、ポイントの共有や購入、繰り越しもできるので、無駄がない。

その2．世界3,700件のリゾートも予約可

RCIとの交換プログラム利用により、世界のリゾートも宿泊できる。

ワイキキ･マリーナ･リゾート･アット･ザ･イリカイ（オアフ島）

▲ビーチが目の前に広がる絶好のロケーションで、アラモアナとワイキキ中心地が徒歩圏内。部屋にはキッチンが備えられ、敷地内にはレストランやショップ、ジムにプールが完備。

ホルア･リゾート･アット･マウナロア･ビレッジ （ハワイ島）	コナ･コースト･リゾート （ハワイ島）
▲ビラスタイルのトロピカルなインテリアが特徴。8つのプールとジャグジー、フィットネスセンター、テニスコートを有し、バカンス気分を盛り上げてくれる。	▲コースに隣接したゴルフ好きには絶好のロケーション。コナやケアウホウ･ショッピングセンターにも近く便利。

パニオロ･グリーンズ （ハワイ島）	カウアイ･コースト･リゾート・アット・ザ・ビーチボーイ（カウアイ島）
▲海と山の両方の眺望が楽しめる。敷地内にあるワイコロア･ゴルフ･クラブは会員価格でプレイできる。全室2ベッドルームだから家族での滞在でも大丈夫。	▲フル装備のビラの全室にラナイがあり、カウアイ島らしい大自然を見渡せる。オーシャン･フロントの部屋もあり。

日本人オーナー率：ハワイ州全リゾート総計で1％ 平均購入価格：2万ドル後半 自慢の施設：オアフ島のワイキキ･マリーナはただいま改装中で、最上階にプールができるなどおしゃれな施設に生まれ変わる予定。ドクターズ･オン･コールもあり、体の具合が悪くなったときに心強い。

今すぐお問い合わせを！ 現地説明会参加の方には素敵なギフト（プレゼント）を進呈 ※参加条件あり ご予約やお問い合わせは日本語で 351-1401

※現地説明会は約90分かかります。その他にも参加条件がありますが、詳細は日本人担当までご連絡ください。THIS IS A TIMESHARE SALES SOLICITATION. This is neither an offer to sell nor a solicitation to buy to residents in states in which registration requirements have not been fulfilled. Broker of record: SVC-Hawaii, L.P., 78-6831 Aliii Drive, K-10, Kailua-Kona, HI 96740 Tel: 808-324-6509

高級リゾート、マウイ島のカアナパリの北にある「ウェスティン」のタイムシェア。現在第2期となる「ノース」を建設中。全室2ベッドルーム、258ユニットからなるヴィラは2008年完成予定で、ヘブンリー・ベッドとヘブンリー・バスを堪能できる。

住所：170 Kai Ala Dr, Lahaina 電話：（808）667-3200 アクセス： マウイ島のカフルイ空港から車で約50分ほどのカアナパリ・ノース・ビーチ。カパルアとオールドタウン、ラハイナの中間に位置する。ホエラーズ・ビレッジなども近い。

その1．ベストビーチでべストバカンス 　人気リゾートマウイ島の、さらに「世界のベストビーチ」に選出されたカアナパリ・ビーチに位置する、恵まれた環境が人気。 その2．ウェスティン・ブランドの信頼感 　ウェスティン・ブランドが提供する「最上級のリゾートライフ」への高い信頼と安心感。 その3．ホテルステイにも変換可能 　スターウッド・ホテルのスターポイント・プログラムを使って、同系列チェーンの滞在に交換ができる。ブラックアウト（予約制限日）がないのも特徴。 ▲海を望むベッドルーム。ヘブンリー・ベッドでさらに快適な眠りを ▲洗練されたイメージのキッチン ▲2ベッドルーム（ロックオフ）完成予想間取り図※クリックすると拡大します。 ▲シンプルでセンスのよい調度品が並ぶメイン・リビングルーム ▲オーシャンフロントに広がる赤いルーフが第2期のノース ▲海賊船が浮かぶ子ども用のプール。夜には映画の上映も（以上、画像はすべて予想図。実際と異なる場合があります） 平均購入額：$51,000 人気の購入タイプ：2ベッドルームのオーシャンビュー、アイランドビュー 受賞暦：2005年ACEプロジェクト・エクセレント・アウォード 自慢の施設：究極のリラクゼーションが堪能できるヘブンリー・スパ、広い5つのプール、滝の流れる中庭、ふたつのレストラン＆プールバー、キッズクラブ、トロピカル・フラワーが咲き乱れるハワイアン・ガーデン こんな使い方しています！ オーナーズ・ボイス 大阪市　小林孝之さん 　5年前にヴィラの1期目が建つ前に、すでに購入を決めたという小林さん。というのも元々マウイ島で、ゴルフ場の中にあるウェスティンのホテルが気に入っていて、そこでのタイムシェアの展示が購入のきっかけだったから。それまでは手が届かないものだと思っていたそうですが、説明会に参加をしてその魅力にひかれ、すぐ仮契約。便利なリゾート内で目の前は海。そして好きなゴルフ場があり、日本にはないすばらしいホテルの造りに大満足で、リタイア後の今はご家族やご友人と毎年訪れ、2週間ほど滞在を楽しまれているそうです。 説明会ご参加の方への優待特典 滞在中にワイキキまたはマウイでの説明会に参加された方に、$100分の商品券を差し上げます。※参加条件などがございます。 ご予約やお問い合わせは日本語で  1-800-860-7074        「アロハストリートを見て」とお伝えいただくと、特典がスムーズに受けられます。 ※日本からの資料のご希望は、こちらからご請求ください。

「毎年でも来たいハワイ。憧れは別荘暮らしだけど…」 「家族でゆったり滞在できるホテルが確保できているとうれしいなあ」 　そんな希望を持っている人に注目して欲しいのがタイムシェア・リゾート。 　リーズナブルに贅沢ステイを手に入れられるといいますが、いったいどんなものなのでしょう？ 　 タイムシェアにも造詣の深い、海外ロングステイの専門家、千葉千枝子さんのナビゲートでまとめてみました。 ※文中の金額は$1=110円で計算しています。

千葉千枝子（ちば・ちえこ） 旅行作家。中央大学卒業後、富士銀行、シティバンクを経てJTBに入社。96年有限会社設立、代表取締役。海外暮らしに関する普及・啓蒙活動を行なう。財団法人ロングステイ財団評議員でもあり、海外ロングステイについての様々な提言や評論ほか講演も数多い。オールアバウト海外移住サイトのガイド役、NHKラジオ「ラジオ・ホットタイム」出演など様々なメディアで活躍。著者に「ハワイ暮らしはハウマッチ？」（イカロス出版）ほかがある。

リゾート物件を週単位で所有

タイムシェアとは、リゾート物件の年間利用権を週単位で区切って購入するというもの。週単位の購入とはいえ、不動産として州政府に登記をされるため、資産として相続もできるし売却もできます。どういったメリットがあるかというと… 別荘の購入などに比べかなり割安。また使用する週の分だけ購入するので、無駄がなく、管理やメンテナンスを自分でしなくてよい。 ホテル併設もしくはホテル並みの設備を備えており、プールやレストランなどの利用ができる。 法律上、登記の必要があり財産として保全される。 購入の宿泊週単位をポイント換算して提携リゾートを利用したり、系列ホテルに宿泊できる物件も。 購入する部屋にもよるが、概してキッチンやリビングがあったり、家具もそろい、ゆったりと贅沢なステイができる。 　そして、共有とはいっても、リゾート物件のオーナー。オーナー向けのきめ細かいサービスを享受できるステイタスもあります。ハワイ大好きというリピーターや、リゾートに拠点を持ってゆっくり過ごしたいというバカンス・スタイルの人などにとって、ホテルの予約にやきもきしなくてもいいというのが、タイムシェアの一番のメリットなのです。

タイプや使う時期で変わる価格

コンドミニアムなどの別荘購入よりはお手頃だとはいうものの、やはり価格は$2万（約220万円）ぐらいからとなります。建物、部屋の大きさ、使用する時期などにより価格は異なるので、どのようにステイするか、使うときのことを考えて選ぶことが大切です。ホテル同様「部屋が広い方」や「海の見える部屋（オーシャンビュー）の方」が高くなります。 　 「誰といつステイするか」は、とくに考えて選びたいポイント。理由は、タイムシェアには、宿泊施設と宿泊期間を選択し、毎年その都度予約して利用するフロート（浮動週）と、使用する期間を固定するフィックス（固定週）の2通りがあって、価格が異なるからです。 　 フィックスは、クリスマスや年末年始といった特定の週を毎年確実に利用することができますが、その分価格は高くなります。子ども連れで利用したいのなら、子どもの休みの時期を考慮して選ばなければならないし、リタイア後で休みの都合がつきやすければ、価格が安いフロートでもよいと思います。また、毎年使用ではなく隔年使用で購入するという方法もあります。 　 購入費用と同時に考えておきたいのが、毎年発生する管理費。管理費には、施設の維持管理費や固定資産税、保険、光熱費、リゾート・クラブ年会費などが含まれ、物価上昇率に合わせて変動するので、内訳などを確認しましょう。また、ホーム・リゾート以外をポイント利用などで使用するときに予約料がかかったり、宿泊時には州税として$5～10を支払ったりなど、管理費以外の諸費用としてどんなものが必要かよく説明を聞くことが大切です。

タイムシェアのもうひとつの利点　交換システム

タイムシェアは、別荘などを自己所有するのと違って、あなたの購入した物件は何号室、と固定されるわけではありません。その代わり、購入したリゾート物件の価値をポイント化して、様々な使い方を提供している所が多いのです。 　よりバリューの高い物件であれば、このポイント数もより多く付与されます。部屋ごと、時期ごとに宿泊するのに必要なポイント数が決まっているので、所有ポイント内で、毎年この必要ポイント×宿泊日数を使っていくというシステムなのです。このポイントの使用は、短い滞在で2回に分けて使ったり、使い切れなかったポイントを繰越したりすることもできます。 　また同じ系列に属する別のリゾート施設を利用することも可能です。系列にホテル・チェーンがある場合は、ポイントを利用してハワイだけでなく、ほかの場所にあるホテルに滞在することもできます。これは、ポイントをリゾートとしての利用だけではなく、出張などで使うという人にも便利なシステムといえます。 　もうひとつの交換システムとして、系列ではなく世界中にあるリゾート施設と交換利用するための、「交換会社を通じて利用する権利を交換する」という方法があります。これは、リゾートによって提携する交換会社も異なるので、どんな加盟リゾートがあるか、ホーム・リゾートのグレードはどれくらいか、などを確認するとよいでしょう。 　これらポイントの繰越し、系列リゾートやホテル利用、ポイント交換会社の利用の際には、手数料や予約料がかかる場合が多いので、こうした諸費用も見ておきましょう。

タイムシェアを手に入れるまで

最後に、タイムシェアに興味があるけど、選び方や購入するにはどうしたら？という人へ、ポイントをまとめておきます。 　ハワイは日本人にとても人気のあるリゾートで、日本人顧客も多いので、タイムシェアの運営、販売をしている会社自体も、また電話やウエブサイトでも日本語で案内をしている所がほとんど。英語に不安がある場合は、予約やステイ先での対応が日本語かどうかも、チェックポイントのひとつでしょう。 　さて、あなたが今、ハワイに滞在中の場合は、現地やモデルルームを実際に見ることが出来るチャンスです。次のページから紹介する「ハワイ・タイムシェア・カタログ」で、立地、宿泊やリゾートとしての設備、部屋の使い勝手、価格、諸費用などを比較検討し、条件に合うという物件があれば、すぐに問い合わせしてみましょう。90分程度の現地見学ツアーに参加すれば、アロハストリート特別特典も受けられるおまけ付きです。 　日本からなら、まずは問い合わせをして資料を集めてみましょう。日本での説明会に参加したりするのもおすすめです。また、リゾートによっては、体験宿泊を特別割引料金で提供して、使い心地を試せるサービスをしている所や、ローンなど資金面での相談に応じてくれるところもあります。 　購入が決まったら、申し込みと登記書類への署名をすれば、一定期間後にはオーナーとしてのサービスを開始するのが普通です。その後に登記済権利書が送られて来れば、名実ともにオーナーということになります。 　タイムシェアのオーナーになってから、バカンスを積極的に楽しめるようになったという声も多いようです。タイムシェアは、余暇やリタイア後の時間を「家族とゆったりと過ごす」「自分のリフレッシュに使う」などに使うためのひとつのベース。有意義に使ってこそ、オーナーになったことが活きてくるでしょう。

専門家からのワンポイント・アドバイス

海外ロングステイでの豊かな暮らしを提唱し、ご自身もタイムシェアリゾートのオーナーである千葉千枝子さん。選び方などを中心にご自身の経験など伺いました。

タイムシェアのメリットといえば

やはりハワイが大好きというリピーター派に向いているのがタイムシェア。最近は、ホテルの客室料も物価上昇以上に値上がりが激しいので、将来を考えると、資産としても考えられるタイムシェアのメリットは高いと思います。 　リタイア後でゆっくり時間の取れる方はもちろんですが、長期のお休みが取りづらい現役世代にも、週単位ですから「プレ・ロングステイ」にぴったりです。さらに後で説明するポイント交換など、使い方にも汎用性があります。ハワイは世代を越えて人気のあるリゾートなので、2世代、3世代でハワイを訪れるというご家族にいいですね。タイムシェアはれっきとした不動産なので、共有名義にすれば使用や相続もスムーズで、すばらしい「ギフト」ともいえますね。

選び方のポイントは

アメリカ本土のベイビーブーマーがリタイアを始めたことなどから、ハワイではホテルをはじめとする宿泊施設の慢性的な供給不足が懸念されています。タイムシェアは、口数を実際以上に分割して売るようなオーバーセルは禁じられているので、予約面でも安心感がありますね。 　仕事を休める時期が固定されている人の場合は、多少割高でもフィックス（固定週）を選ぶといいと思います。手放すときも資産価値が高いようです。価格は、200万円台から7～800万円台と、価格帯にバリエーションがあるのがハワイのタイムシェアの特長で、選択肢が多くていいですね。年間維持費などのランニング・コストも考えて、無理をせず予算にあわせて選択することです。 　固定資産税や管理費も一括して徴収してくれて、クレジット決済もできますから、維持の手続きもラクで助かります。物価上昇に則して、毎年若干値上がり傾向にありますが、コンドミニアムを所有するコストに比べると負担が少ないですね。

ご自身がタイムシェアを所有されてのご感想は

購入したのは少し前ですが、あのとき買っておいてよかったと思っています。ハワイは年代を越えて誰にでも人気のあるリゾートなので、ホームリゾートとして保有することに価値があると思います。他人に貸してとても喜ばれることもありましたし、小学生のふたりの息子たちが、心から滞在を楽しんでくれることが何よりです。いずれ年ごろになり、親との旅行が疎遠になっても、彼らには継承するつもり。そのために、もう1週間購入しようと、現在ひそかに計画中です。

※アロハストリート2007年冬号に掲載した記事です。

公開日 ： 2007年 9月 1日