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ハワイ不動産情報

2008年02月29日 | 2007~2008年冬号 オアフ島/ワイキキ 不動産特集 最新号のご紹介 


ハワイ不動産情報

「別荘」「資産」としてハワイで家を持つ
 誰もが憧れる「海外での別荘暮らし」、日本からのアクセスが容易で暮らしやすく、世界有数のリゾート地であるハワイには、そんな夢をかなえる物件がコンドミニアムなら20万ドル前後からあります。また「資産」としてみても、次の様にいろいろな点でメリットがあると言えます。

1.通貨や国が長期的に安定性のあるアメリカ国内の物件である。
2.土地の90%近くが公用地で、様々な開発制限もあることから不動産の資産性が高いといえる。
3.アメリカ国籍や永住権がなくても不動産を購入して登記できる。
4.物件探しや購入手続きを日本語でサポートしてくれる不動産会社が充実。

  こうしたことから、単なる別荘として の使用だけでなく、不動産投資として、 また将来的に子どもが使用するというこ とも含めて、相続的な観点から、ハワイ で物件を買う人も多いようです。


所有の形態や管理維持購入ステップを確認
 ハワイの物件には所有権と借地権のふた つの所有形態があります。所有権の場合は、 価格に土地と建物が含まれ、その両方を所 有します。借地権の場合は、建物は所有しま すが、土地は賃貸となるので、物件は割安で も毎月の地代が必要です。こうした所有形態 や購入のステップは、不動産会社に確認しな がら進めましょう。また、使用をしていない時 は、レンタルに出すといった運用管理の相談 に乗ってくれる不動産会社もあります。

まずは不動産会社を通して物件見学とオファー
 ハワイの不動産物件はMLS(Multiple Listing Service)という物件情報リストに収集されて いて、地域や広さ、価格などの条件で検索が できます。このリストを元に不動産会社を通し て見学予約をしたり、過去の売買データと比 較して、オファーの額を決めます。ハワイの不 動産は取得税がなく、住宅購入に関する手数 料は売り主負担と、買い手には有利ですが、無 理な資金計画は禁物。固定資産税や管理費 など諸費用も必要です。こうした購入にまつ わる諸条件も含めて、不動産会社と相談しな がら物件を探し、比較検討してみては。不動 産会社には日本語堪能なスタッフも多いので、 事前に電話で予約をするようにしましょう。

まずは不動産会社を通して物件見学とオファー
1
不動産会社を通して物件見学。手付金と共にオファー を売主に提出し、価格などの交渉に入る。双方が条件に納 得するまでオファーによって売主と買主で交渉する。
2
双方が合意した時点で、エスクローを開設。エスクローとは第三者の信 任機関であり、中立な立場で取引を監視する役 目を果たす。通常は成約してから登記(所有権移 転)まで45日程度で、その間、買主は資金調達などを行う。登記および代 金引渡しはエスクローが管理してくれる。
3
購入手数料は売主負担。 エスクロー費用は物件価格の1~2%を売主と買主で折半。法人名義で物件を購入する場合には、登記簿謄本のコピーなど、法人の存在を証明する書類が必要。
4
残りの
代金を支払う。
5
所有権移転の登記が済めば
晴れて自分のものに!



おすすめの不動産会社はこちら

センチュリー21 ハワイアン・スタイル
電話番号(808)955-6551
1888 Kalakaua Ave, #C-108, ワイキキ・ランドマーク1階, Honolulu, HI 96815
問合せ先:takahawaii@aol.com


詳しくはこちら

マップビジョン不動産
マップビジョン不動産
電話番号(808)971-0101
201 Ohua Ave , ワイキキ・バニヤン・タワー I の3階Suite 302-I, Honolulu, HI 96815

お問い合わせはこちら 詳しくはこちら

リゾートハワイ不動産
電話番号(808)947-1740
1833 Kalakaua Ave Suite 200, PBNビル200号室, Honolulu, HI 96815
問合せ先:snoda@hawaii.rr.com


詳しくはこちら

スターツ・インターナショナル・ハワイ
電話番号(808)947-2280
Starts Plaza PH-C, 1953 S.Beretania St., Honolulu, HI 96826
問合せ先:info@startshawaii.com


詳しくはこちら

オール・アイランド
オール・アイランド
電話番号(800)860-4177
305 Royal Hawaiian Ave, Suite 302, Honolulu, HI 96815

詳しくはこちら

アロハストリート春号配布開始

2008年02月26日 | 2008年春号 オアフ島/ワイキキ 最新号のご紹介 

アロハストリート定期購読のご案内  
 リゾートらしい雰囲気と高級感あふれる表紙が目を引く、ハワイの「今」がぎっしりつまった「アロハストリート」。「これが本当に無料?」と思わず聞きたくなるようなクオリティを実現し、ハワイの情報誌の常識を次々と塗り替えながら、さらに進化中です!
 今までは、ホノルル空港、ワイキキのストリート、ホテル、レストラン、アトラクションのブースで手にとっていただけたアロハストリートですが、最新号より成田空港でも一部配布が決定! さらに、日本でも配布開始とほぼ同時にご自宅にお届けする定期購読も受付中です。それでは3月1日から配布開始の春号をご紹介しましょう!
定期購読のお申し込みはこちら *定期購読のお取り扱いはFujisan.co.jpで承っております。
 
入手方法

日本

定期購読(お申し込みはこちら
店頭販売(ジャコム
業務用の購入についてはこちら
成田空港団体用チェックインカウンター

ハワイ

ホノルル空港出口スタンド
ワイキキ・トロリー
ワイキキのスタンド
主要ホテル、ツアーデスク
主要アトラクションなど約100カ所。

アメリカ国内

定期購読(お申し込みはこちら

*日本、アメリカ国内以外の定期購読はお受けしていません。
特集記事
巻頭特集
お手本にしたい
大人のバケーション
 リゾートならではの旅の楽しみ方、それがバケーション。のんびりと快適な時間を過ごし心をやすめ、少し背伸びをして非日常的な体験をしてみる…。そんなハワイのとっておきバケーション・スタイルをご紹介します。
暮らす感覚でハワイに滞在
タイムシェア特集
 「バカンスは毎年というくらいハワイ」、「ハワイで暮らすようなゆったり滞在がしたい」…。そんなハワイ大好き派の滞在先として話題のタイムシェア・リゾート。その特徴や選び方などを、海外ロングステイの豊かな暮らしを提唱する専門家、千葉千枝子さんのナビゲートでまとめました。
エレガント系から
カジュアルウエアまで
春夏ファッションレビュー
 いよいよ今年も春をむかえて気分もウキウキ。ハワイにはおしゃれに決めたいエレガント系から、キュートで元気な気分になれるカジュアル系まで幅広いショップがいっぱい!さあ、ハワイでこれから活躍しそうなウエアを見つけてみない?
QRコードが入りました!
アロハストリートの携帯サイトでクチコミ情報とショップの詳細が検索可能!

■アロハおみやげガイド

ハワイ限定、日本より格安、日本未発売、レア物などをご紹介するコーナー。必ず喜ばれるおみやげ選びのヒントが満載です!

■アロハ・アクティビティ・ガイド

ハワイをアクティブに遊ぶための情報を集めた「アロハ・アクティビティ・ガイド」なら、探していた情報がきっと見つかる!
■アロハ・ビューティ・ガイド
今、話題のサロンやスパ、教室など、ビューティに関する情報がズラリ。ハワイでキレイになりたい人、癒されたい人必見!
■アロハ・グルメ・ガイド
グルメも充実のハワイには、世界中の人々を魅了するおしゃれなファイン・ダイニングをはじめ、国際色豊かなレストランがラインナップ。注目のグルメスポットで美味しいハワイを満喫してください。
■アロハ・イブニング・ガイド
太陽の下、思う存分アクティブに過ごした後は、おしゃれして出かけたい! そんなあなたに昼とは違った雰囲気の中で楽しめるナイトスポットをご紹介。
お店の感想やサービスの体験談など、実際に利用した人のクチコミをアロハストリートの携帯サイトで読むことができます。お店の情報もたくさん掲載しているので、お気に入りのショップが見つかります。
インタビュー ロコのおすすめ
ホノルル・ポップ・オーケストラの指揮者として知られるマット・キャッティンガブさん。5月に「ロマンス」をテーマにした音楽イベントをプロデュースする彼に、愛するハワイについてうかがってみました。 オアフ島東部に位置するハワイカイで生まれ育ったロコガール、チェルシー・コバタケさん。現在の不動産業の前はココマリーナ・センターのPRを担当していたという彼女に、大好きな地元を案内していただきました。
アリス井上のアロハ・アストロロジー 知ってて得するかもしれない「ハワイアン・カルチャー辞典」
プロの占星術と風水コンサルタントとしてハワイで活躍中のアリス井上による星占い。彼女ならではの占い「ハワイ数秘術ラッキー・ナンバー」を人生のガイドとしてお役立てください。 世界の人種が共存するハワイで生まれ、暮らしに定着してきたローカル・カルチャー。前号の「N&O」に続き、今回は「P」をお届けします。Komameさんのかわいいイラストと永田広美さんのコラボが大人気です。
お得なクーポンがなんと119枚!
 無料ギフトやディスカウントなど、使えば使っただけ得しちゃう話題のクーポン。現地でもらって、現地ですぐに使える便利さが大好評です。ほかの本では見られない貴重なクーポンもどっさりです!
ハワイの語学スクール
代表的な4つの語学学校の人気講師に突撃取材して、気になるポイントをインタビュー! 各校に通う留学生の生の声も聞けて、留学に必要な情報が盛りだくさん!
アロハ・ファンクラブ アロハ・ファンクラブ
38歳で他界したプロ・ウインドサーファー、飯島夏樹さんの生涯と家族愛を描いた映画「Life 天国で君に逢えたら」で主人公を演じた大沢たかおさん。ハワイでの撮影中のエピソードなどをうかがいました。 ウクレレとの出会いがきっかけで、年に数回ハワイを訪れるというハワイ・フリークの関口和之さん。ハワイでの過ごし方やウクレレとの運命の出会い、その魅力、そして普及活動などについてもおうかがいしました。

■ショッピング・センターガイド
ハワイといえば、やっぱりショッピング! 探検するだけで楽しくなっちゃうような個性の違うショッピング・センターを、アロハストリートが徹底ガイドします。各ショッピング・センターのマップもワイドになり、さらに見やすくなりました。

定期購読のご案内

アイランド・ミュージック「マイティ・ジェイ」

2008年02月11日 | 2007年秋号 アイランド・ミュージック オアフ島/ワイキキ 

アイランド・ミュージックをシャッフルするスペシャル・ユニット
Mighty J マイティ・ジェイ

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 ハワイのアイランド・ミュージック・シーンにまたひとつ、新しいバンドが登場した。「Mighty J」は別々のバンドのメンバーでもある女性3人が作ったコラボレーションユニットであり、その形態のユニークさはもちろん、「ハワイのアイランド・ミュージックをベースにしながらも、音楽ジャンルにこだわらないワールド・ミュージック」という未だかつてない音楽コンセプトも、十分に話題を集めるだけのものがある。

 メンバーは、アイランド・ミュージック・シーンの大ヒットメーカーとしてすでに人気も認知度も獲得している女性デュオ「ケアヒヴァイ」のマイラニ・マカイナイ、2000年にシングル『Bidi Bidi Bom Bom』で大ヒットデビューした「Milo Shade」のボーカルのティアレ“ティキ”スアン、「Simple Soul」のボーカル&ドラムのジェン“Jロック”ライトの3人。全員、オリジナルグループの活動はそのまま続けながらの、スペシャル・ユニットなのである。グループ名の「Might J」は、マイ(マイラニ)、ティ(ティキ)、ジェイ(Jロック)という3人の名前を複合させて作られた。

 グループ結成を実際に引っ張ったのは、マイラニ。もともと3人は、ハワイのアーティスト仲間として長年顔見知りではあったが、共演経験はなかったという。地元プロデューサーのDr.Treyことトレーシー・テラダ氏が発信するアイランド・ミュージック紹介のポッドキャスト番組で、Dr.Treyのアシスタントとして番組のホステス役をしていたジェンと、番組にゲスト出演したマイラニとティキが、即興でコラボレーションをしたのがきっかけだった。

 マイラニは、「それぞれ違うバンドに所属する3人が気ままに合わせてみた音に、まったく新しい音楽の予感がしました。この楽しさを一回だけの即興作品に終わらせてしまうのはもったいないと思ったので、とにかくすぐにスタジオに入ってデモを録ろう、と盛り上がりました!(オリジナルの)バンドがまずは大事だけど、そのバンドの外に出たとき、今までとはまったく違った音楽にチャレンジできるという楽しさを3人が同時に『面白い』と思ったことが、Mighty Jが生まれた一番の理由です」と語る。

music_07.jpg

 アルバムタイトルにもなった「Calling Out」は、ポッドキャストの番組中に即興でできたもので、スタジオに入ってからは「あのときの感覚!新鮮な気持ち!」を追求しながら、デモがレコーディングされたという。

「それぞれが所属するバンドのイメージやテーマというこだわりがまったく影響しない分、メロディ、ビート、歌詞のすべてに、『自分のバンドではやらないけど』という遊び感覚は十分でした(笑)」と語るマイラニは、そのデモを持って自らスポンサーとレーベルを探し、コラボレーション・ユニット「Mighty J」としてのフルアルバム制作とリリースまでこぎつけたのである。

 女性ユニットが滅多に生まれないというアイランド・ミュージック・シーンにおいて、人気バンドのメンバーとして着実に実力と経験を蓄えてきた女性3人がタッグを組んだユニット「Mighty J」は、今もっともMighty(強靭)なグループと言えるかも知れない。

ranking.jpgMighty J 「Calling Out」
発売元:Daddy Records

⇒Mighty J オフィシャルサイト


※アロハストリート2007年秋号に掲載した記事です。